Mỗi dự án bất động sản đều có “thời điểm vàng” để xuống tiền, và với những người đã theo dõi thị trường Thủ Đức trong nhiều năm, giai đoạn hiện tại được xem là thời điểm tốt nhất để sở hữu căn hộ tại MT Eastmark City.
Không chỉ hưởng mức giá tốt, khách hàng còn nhận được nhiều giá trị lâu dài về pháp lý, vị trí, hạ tầng và dòng tiền.
Trong vòng 1–3 năm tới, khi Vành Đai 3 đưa vào khai thác và các khu chức năng quanh dự án hoàn thiện, giá trị căn hộ tại đây dự kiến sẽ tăng mạnh. Vì vậy mua thời điểm hiện tại tạo lợi thế rất lớn cho cả người mua ở thật và nhà đầu tư.
1. Mức giá hiện tại là giá “đầu chu kỳ tăng” – biên độ tăng giá còn rất lớn
Giá bán đang ở mức:
• 52–55 triệu/m² căn hộ
• 40 triệu/m² officetel
• 68 triệu/m² shophouse
So sánh với khu vực xung quanh:
• Vinhomes GP: 70–120 triệu/m²
• The 9 Stellars: 65–110 triệu/m²
• Lumiere: 90–150 triệu/m²
• Fiato Premier: 55–70 triệu/m²
Giá dự án đang thấp hơn 15–40% so với mặt bằng chung.
Đây chính là vùng giá đáy hợp lý trước chu kỳ tăng trưởng mới.
Khi Vành Đai 3 vận hành, giá dự kiến tăng thêm 15–25%.
(Tải bảng giá cập nhật – xem ngay)
2. Dự án đã xây xong 100% – giảm toàn bộ rủi ro cho người mua
Khách mua thời điểm này được hưởng lợi cực lớn vì:
• Nhà mới 100%
• Căn hộ đã bàn giao
• Tiện ích hoạt động
• Cảnh quan hoàn thiện
• Cư dân vào ở đông
Không còn bất kỳ rủi ro nào của giai đoạn chờ xây dựng hoặc chờ pháp lý.
Tài sản đã hiện hữu → giá trị bảo toàn.
(Click xem hình thực tế từng block)
3. 100% sổ hồng từng căn – công chứng ngay – tài sản “có thật, pháp lý thật”
Dự án là số ít trên thị trường có:
• Sổ hồng từng căn có sẵn
• Công chứng sang tên trong ngày
• Sở hữu lâu dài
• Ngân hàng định giá cao
• Không vướng tranh chấp
Mua giai đoạn này → có sổ ngay → giá trị tăng nhanh hơn giai đoạn chưa ra sổ.
Nhà đầu tư thích “tài sản có sổ thật” vì dễ bán – dễ cho thuê – dễ vay.
4. Hưởng lợi từ sự hoàn thiện nhanh của Vành Đai 3
Vành Đai 3 là trục giao thông quan trọng nhất khu Đông.
Dự án nằm ngay mặt tiền, được xem là một trong những dự án hưởng lợi lớn nhất.
Khi VĐ3 vận hành:
• Thu hút thêm dân cư
• Tăng giá trị bất động sản
• Dòng tiền thuê tăng
• Di chuyển nhanh đến mọi hướng
Những người mua giai đoạn đầu sẽ là nhóm hưởng lợi lớn nhất.
(Xem bản đồ kết nối – click vào đây)
5. Lợi nhuận cho thuê ổn định – dòng tiền bền vững ngay trong năm đầu
Do nhu cầu thuê từ Khu Công Nghệ Cao và Đại học Quốc Gia rất lớn, nên dự án có tỷ suất thuê cực tốt:
• 1PN: 8–11 triệu/tháng
• 2PN: 11–16 triệu/tháng
• 3PN: 15–20 triệu/tháng
• Dual Key: 16–22 triệu/tháng
• Officetel: 7–10 triệu/tháng
Tỷ suất cho thuê đạt:
• 5–8%/năm
Nhà đầu tư mua giai đoạn đầu sẽ thu hồi vốn nhanh hơn, vì giá mua thấp nhưng giá thuê ổn định.
(Click xem danh sách căn cho thuê)
6. Cộng đồng cư dân đã hình thành – giá trị sống được kiểm chứng
Ở giai đoạn đầu, cư dân đã về ở đông.
Bạn có thể kiểm chứng:
• Môi trường sống có tốt không
• Giao thông có thuận lợi không
• Tiện ích có hoạt động không
• Cộng đồng có văn minh không
• Shophouse có sầm uất không
Những yếu tố này giúp bạn ra quyết định chính xác hơn.
Đối với nhà đầu tư, khu đã đông dân → cho thuê nhanh hơn.
7. Tiện ích hoàn thiện – không chờ đợi
Một trong những lợi ích lớn khi mua giai đoạn đầu tại dự án:
• Hồ bơi hoạt động
• Công viên hoạt động
• Gym – yoga hoạt động
• Khu vui chơi trẻ em hoạt động
• Khu BBQ hoạt động
• Shophouse hoạt động
Không còn tình trạng mua dự án “trên giấy” hay đợi tiện ích nhiều năm.
8. Chính sách tài chính hỗ trợ tối đa giai đoạn này
Chủ đầu tư mang đến chính sách cực nhẹ:
• Thanh toán 6 tháng
• Vay ngân hàng 60%
• Ân hạn 18 tháng
• Chiết khấu thanh toán nhanh
Đây là giai đoạn cuối dự án nên chính sách rất linh hoạt, giúp khách mua dễ dàng tiếp cận.
(Xem bảng tính chi phí – click vào đây)
9. Giá dễ mua – căn đẹp còn nhiều – ưu thế của người đi trước
Ở giai đoạn đầu:
• Nhiều căn view đẹp còn trống
• Tầng trung – tầng cao còn nhiều lựa chọn
• Giá mềm hơn các giai đoạn tăng sau
• Dễ mua căn đẹp với giá tốt
Khi lượng cư dân tăng, số căn đẹp sẽ ít dần và giá bắt đầu leo thang.
10. Tài sản phù hợp dài hạn – bền vững – ổn định
Các yếu tố tạo giá trị dài hạn:
• Sở hữu lâu dài
• Sổ hồng 100%
• Nhà mới hoàn thiện
• Gần Khu Công Nghệ Cao
• Gần Đại học Quốc Gia
• Nhu cầu thuê tăng đều
• Tiện ích đầy đủ
• Cộng đồng văn minh
• VĐ3 nâng giá trị toàn khu
Mua giai đoạn này → giữ tài sản dài hạn → hưởng trọn chu kỳ tăng giá.
Kết luận – Giai đoạn đầu là thời điểm vàng để sở hữu MT Eastmark City
Tổng hợp lợi ích:
• Giá tốt nhất
• Nhà đã hoàn thiện
• Sổ hồng 100%
• Vị trí chiến lược
• Nhu cầu thuê lớn
• Biên độ tăng giá rộng
• Tiện ích đầy đủ
• Cộng đồng văn minh
• Chính sách tài chính dễ mua
• Thanh khoản tốt
Nếu bạn muốn mua để ở hoặc đầu tư, đây chính là thời điểm hợp lý nhất để sở hữu căn hộ tại MT Eastmark City.
