Dự án Destino Centro Long An không chỉ gây ấn tượng bởi vị trí đắc địa và hệ tiện ích nội khu đa dạng, mà còn ghi điểm mạnh với mặt bằng tổng thể được quy hoạch bài bản, khoa học và tối ưu công năng sử dụng. Toàn bộ khuôn viên dự án được thiết kế theo mô hình khu compound khép kín, chú trọng yếu tố thông thoáng, ánh sáng tự nhiên, cây xanh và tiện ích sống thực tế.
1. Quy mô tổng thể mặt bằng dự án
Tên dự án: Destino Centro
Vị trí: Quốc lộ 1A, xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
Tổng diện tích đất: hơn 27.000 m²
Mật độ xây dựng khối đế: ~38%, khối tháp chỉ khoảng 28%
Tổng số block: 5 block căn hộ
Block T1A – T1B
Block T2A – T2B
Block T3
Chiều cao công trình: 20 tầng nổi + 2 tầng hầm
Tổng số căn hộ: hơn 2.000 căn, chia thành studio, 1PN, 2PN, 2PN+ và 3PN
Diện tích căn hộ: từ 32 m² – 69 m²
Số lượng shophouse thương mại: hơn 40 căn
2. Thiết kế mặt bằng tổng thể – Mật độ thấp, thông thoáng
Dự án được chia làm hai phân khu chính, kết nối bởi trục nội khu trung tâm:
Khu T1 & T3: Nằm sát trục Quốc lộ 1A, bố trí dạng hình chữ U và chữ L, tạo không gian mở, đón gió và ánh sáng tốt cho tất cả các căn hộ
Khu T2A & T2B: Thiết kế hình chữ L và chữ I, vuông vức, tối ưu diện tích sử dụng và hạn chế không gian chết trong hành lang
Ở giữa các block là trục tiện ích nội khu xuyên suốt, bao gồm:
Hồ bơi người lớn – trẻ em – hồ cảnh quan
Sân chơi, công viên, sân thể thao
Quảng trường trung tâm – khu ghế thư giãn
Bãi đậu xe ngoài trời và dưới tầng hầm
Cách bố trí này giúp toàn bộ cư dân đều có thể dễ dàng tiếp cận tiện ích, đồng thời tối ưu khả năng chiếu sáng tự nhiên và đối lưu không khí cho toàn khu.
3. Mặt bằng từng block căn hộ Destino Centro
Block T1A – Tối ưu ánh sáng và không gian xanh
Block T1A được thiết kế theo hình chữ U, giúp tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên cho toàn bộ các căn hộ. Nhờ đó, hầu hết các căn đều có cửa sổ lớn, ban công thoáng và không gian sống mát mẻ quanh năm.
Tầng trệt và tầng 1: được quy hoạch làm shophouse thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng kỹ thuật và sảnh đón khách.
Từ tầng 2 trở lên: bố trí các căn hộ để ở, diện tích đa dạng từ khoảng 32 m² đến 69 m², bao gồm studio, 1PN, 2PN và 2PN+.
Các căn hộ được sắp xếp hợp lý, phân tách rõ giữa khu sinh hoạt chung và không gian riêng tư.
Block T1B – Giao thoa giữa tiện nghi và riêng tư
Block T1B là một trong những block có bố cục hài hòa nhất trong toàn khu. Cũng mang thiết kế chữ U như T1A, block này cho phép không khí lưu thông tốt, hành lang sáng thoáng và các căn góc đều sở hữu view đẹp.
Tầng trệt: gồm shophouse mặt tiền hướng ra trục nội khu chính, thuận lợi kinh doanh.
Tầng 1: khu sinh hoạt cộng đồng và tiện ích nội bộ.
Tầng 2 đến tầng 20: gồm các căn hộ diện tích từ khoảng 33 m² đến gần 70 m², phù hợp cả ở thực lẫn cho thuê.
Đặc biệt, mỗi tầng có bố trí phòng rác riêng biệt, thuận tiện sinh hoạt và đảm bảo vệ sinh.
Block T2A – Thiết kế tinh gọn, tối ưu diện tích sử dụng
Block T2A sở hữu mặt bằng vuông vức, hạn chế tối đa góc chết trong thiết kế tổng thể. Đây là block hướng đến sự tối ưu công năng và hiệu quả vận hành.
Các căn hộ được bố trí đều xung quanh khu vực thang máy và cầu thang bộ.
Hành lang ngắn, thẳng, giúp giảm diện tích giao thông không cần thiết, đồng thời tạo cảm giác thoáng khi di chuyển.
Mỗi tầng gồm 16 đến 18 căn hộ, được chia rõ các loại diện tích từ nhỏ đến trung bình, phù hợp gia đình trẻ và người độc thân.
Block T2B – Cân bằng giữa công năng và thẩm mỹ
Block T2B gần như là phiên bản “song sinh” của T2A, với cùng phong cách thiết kế hiện đại, nhưng được cải tiến thêm ở các khu vực công cộng.
Các căn hộ được bố trí linh hoạt, mỗi tầng có nhiều lựa chọn phù hợp với từng nhu cầu.
Thiết kế lối đi ngắn, tiện lợi, đảm bảo mỗi căn đều đón được ánh sáng tự nhiên.
Một số căn góc có ban công mở rộng, phù hợp với các gia đình yêu thích không gian xanh và tầm nhìn rộng.
Block T3 – Block lớn nhất với nhiều lựa chọn căn hộ
Block T3 được xem là trái tim của dự án Destino Centro, là block có quy mô lớn nhất, số lượng căn hộ nhiều nhất và đa dạng về diện tích, loại hình.
Từ căn studio nhỏ gọn cho đến căn 2PN+ dành cho gia đình 2 – 3 thế hệ, đều được bố trí đầy đủ trong block này.
Các căn góc 2 mặt thoáng chiếm tỷ lệ cao, có ban công rộng, view nội khu hoặc nhìn ra trục chính dự án.
Mặt bằng được tính toán kỹ lưỡng, hành lang thông thoáng, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh cho từng căn hộ.
4. Tầng hầm và khu kỹ thuật – Tiện ích vận hành đồng bộ
Tầng hầm 1 – 2: Bố trí bãi xe hơi, xe máy, khu kỹ thuật, phòng PCCC, thang bộ thoát hiểm
Lối vào hầm riêng biệt, dễ dàng phân luồng giao thông
Camera an ninh toàn khu, kiểm soát bãi xe bằng thẻ từ, barie, bảo vệ 24/7
5. Điểm nổi bật trong mặt bằng dự án
Tối ưu mật độ xây dựng thấp, phần lớn diện tích dành cho mảng xanh và tiện ích
Các block không bị che chắn lẫn nhau, đảm bảo view thoáng cho mọi căn hộ
Căn hộ được thiết kế theo hướng đón sáng, đón gió, hạn chế tối đa nắng gắt buổi trưa
Thang máy bố trí thông minh, chia thành từng cụm nhỏ, giảm thời gian chờ
Shophouse nằm tại các trục giao thông chính, dễ kinh doanh và kết nối với cư dân toàn khu
Tổng kết mặt bằng Destino Centro
Mặt bằng tổng thể dự án Destino Centro cho thấy sự đầu tư bài bản trong thiết kế, quy hoạch và vận hành. Mọi chi tiết đều hướng đến mục tiêu tối ưu trải nghiệm sống, đảm bảo tính tiện nghi – an toàn – kết nối – thân thiện môi trường cho cư dân. Với thiết kế linh hoạt, đa dạng loại căn hộ, không gian sống xanh mát và tiện ích ngay thềm nhà, đây chính là lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ, người mua ở thực lẫn nhà đầu tư cho thuê lâu dài.