Giữa làn sóng giãn dân và đô thị hóa mạnh mẽ tại TP.HCM, khu vực phía Tây đang trở thành “điểm nóng” trên bản đồ đầu tư bất động sản. Nổi bật trong số đó là Dự án Destino Centro Long An, không chỉ sở hữu vị trí chiến lược mà còn được dự báo có biên độ tăng giá vượt trội nhờ vào loạt cú hích hạ tầng, quy hoạch và chính sách phát triển đồng bộ.
Vậy vì sao Căn hộ Destino Centro lại được đánh giá là “điểm đến tăng trưởng” của dòng tiền thông minh? Hãy cùng phân tích từng yếu tố then chốt làm nên giá trị tăng giá dài hạn của dự án này.
1. Hạ tầng tiện ích ngày càng hoàn thiện – Giá trị sống nâng cao
Không chỉ thụ hưởng từ vị trí chiến lược ngay mặt tiền Quốc lộ 1A, Dự án Destino Centro Long An còn nằm trong vùng được chính quyền địa phương định hướng phát triển hạ tầng xã hội và tiện ích dân sinh đồng bộ. Đây là yếu tố tiên quyết góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định và bền vững theo thời gian.
Cụ thể, Long An – đặc biệt là khu vực giáp ranh TP.HCM như Bến Lức – đang là tâm điểm đầu tư công, với hàng loạt công trình tiện ích đã, đang và sẽ được triển khai:
Trường học các cấp, từ mầm non đến THPT, kể cả hệ thống trường tư thục – quốc tế.
Bệnh viện và trung tâm y tế, gồm cả cơ sở y tế công lập và tư nhân chất lượng cao.
Siêu thị, chợ, trung tâm thương mại: Go! Bến Lức, Co.opmart, chợ Bến Lức, đại siêu thị nội khu quy hoạch mới.
Khu hành chính huyện, ngân hàng, bưu điện, phòng công chứng, trung tâm giải trí… ngày càng hoàn thiện.
Không dừng lại ở các tiện ích hiện hữu, chính quyền địa phương còn tập trung quy hoạch thêm các cụm đô thị vệ tinh tại khu Tây, trong đó có Destino Centro là một trong những điểm nhấn. Đây chính là điều kiện vàng để dự án tăng giá đều đặn theo chu kỳ phát triển dân cư.
Bên cạnh đó, sự gia tăng dân số cơ học do giãn dân từ TP.HCM và sự dịch chuyển của giới lao động, chuyên gia từ các KCN xung quanh như KCN Vĩnh Lộc 2, KCN Nhựt Chánh, KCN Phúc Long… sẽ góp phần đẩy mạnh nhu cầu ở thực, kéo theo giá trị chuyển nhượng và cho thuê tăng rõ rệt.
Nói cách khác, Destino Centro Seaholding không chỉ là nơi để sống, mà là nơi để tài sản của bạn phát triển bền vững theo thời gian, nhờ vào hệ tiện ích ngày một hoàn chỉnh và không ngừng gia tăng giá trị.
2. Long An – Tâm điểm quy hoạch phát triển đô thị vùng Tây
Long An không còn là cái tên ở “vùng ven” mà đang từng bước khẳng định vị thế “trục đô thị vệ tinh chiến lược” của TP.HCM. Trong đó, huyện Bến Lức – nơi tọa lạc của Dự án Destino Centro – đang là địa phương đón dòng vốn quy hoạch mạnh mẽ từ cả trung ương lẫn địa phương.
2.1. Định hướng phát triển vùng rõ ràng từ trung ương
Theo định hướng quy hoạch vùng TP.HCM đến năm 2040 và tầm nhìn đến 2060, Long An là một trong bốn tỉnh nằm trong vùng đô thị TP.HCM mở rộng, đóng vai trò hỗ trợ về:
Phát triển nhà ở giãn dân
Dự trữ quỹ đất phát triển công nghiệp
Xây dựng các đô thị vệ tinh hiện đại
Đặc biệt, phía Đông Bến Lức giáp Bình Chánh, tiếp giáp trực tiếp hệ thống cao tốc và các tuyến vành đai. Điều này giúp Bến Lức dễ dàng “bắt nhịp” cùng tốc độ phát triển đô thị hóa từ TP.HCM lan sang.
2.2. Huyện Bến Lức đang trong lộ trình lên thị xã
Theo thông tin từ UBND tỉnh Long An, huyện Bến Lức đang hoàn thiện các chỉ tiêu về hạ tầng, dân số, mật độ xây dựng để trở thành Thị xã Bến Lức trong thời gian ngắn sắp tới. Việc lên đô thị không chỉ mang tính hành chính mà còn:
Gia tăng ngân sách đầu tư hạ tầng
Thúc đẩy quy hoạch phân khu bài bản
Tăng giá đất, thu hút dòng vốn doanh nghiệp và đầu tư cá nhân
Với điều kiện “sát sườn TP.HCM”, quỹ đất còn dồi dào, đây chính là thời điểm “vàng” để đón đầu tiềm năng tăng giá trước khi thị xã hình thành.
2.3. Long An – tỉnh duy nhất cửa ngõ có kết nối đa chiều
Khác với các tỉnh phía Đông (như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu), Long An có vị trí độc nhất kết nối ba vùng kinh tế: miền Tây, miền Đông và TP.HCM. Nhờ vậy, đây là nơi hội tụ dòng hàng hóa, nhân lực, lao động và vốn đầu tư, làm đòn bẩy cực mạnh cho giá trị bất động sản.
Dự án Destino Centro Long An, nằm ngay vùng lõi của Bến Lức – sẽ là “điểm rơi chiến lược” của làn sóng đô thị hóa sắp bùng nổ. Với mức giá còn “mềm”, pháp lý rõ ràng và quy mô bài bản, biên độ tăng giá của dự án này còn rất lớn trong chu kỳ 3 – 5 năm tới.
3. Cú hích hạ tầng giao thông liên vùng
Nếu xem bất động sản là một cuộc chơi dài hạn, thì hạ tầng giao thông chính là “lá bài chiến lược” quyết định mức tăng giá bền vững. Với Căn hộ Destino Centro Long An, vị trí không chỉ đẹp trên lý thuyết, mà đang thật sự “hưởng trọn sóng hạ tầng” lớn nhất trong vòng 10 năm trở lại đây tại khu Tây Sài Gòn.
Dưới đây là các dự án hạ tầng mang tính bước ngoặt, đang trực tiếp hoặc gián tiếp gia tăng giá trị cho Destino Centro:
3.1. Cao tốc Bến Lức – Long Thành (Thông tuyến 2025)
Là tuyến cao tốc duy nhất kết nối Đông – Tây không cần qua nội đô TP.HCM, tuyến này giúp cư dân từ Bến Lức có thể di chuyển thẳng ra Đồng Nai, sân bay Long Thành hoặc TP. Vũng Tàu mà không phải đi vòng, tiết kiệm 1 – 2 tiếng di chuyển.
Tổng chiều dài: 58 km
Tổng vốn đầu tư: Gần 31.000 tỷ đồng
Thời gian hoàn thành dự kiến: Quý 4/2025
Sự kiện hoàn thành tuyến cao tốc này sẽ là “cú hích tăng giá bất động sản cực mạnh” cho khu vực mà Destino Centro tọa lạc.
3.2. Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận
Đây là tuyến cao tốc đã hoàn thành giai đoạn 1 và đang mở rộng, là trục giao thương chính giữa TP.HCM và 13 tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Destino Centro nằm cách nút giao chưa đến 10 phút, trở thành tâm điểm logistics và trung chuyển.
Điều này lý giải vì sao nhiều chuyên gia và nhà đầu tư khu công nghiệp chọn Bến Lức làm nơi định cư hoặc đầu tư căn hộ cho thuê dài hạn.
3.3. Vành đai 3 TP.HCM – Gỡ “nút thắt” kết nối vùng
Dự án vành đai 3 có tổng chiều dài hơn 76 km, đã được khởi công tháng 6/2023, đi qua TP.HCM, Long An, Đồng Nai và Bình Dương. Đây là trục vành đai chiến lược giúp kết nối nhanh giữa các khu đô thị vệ tinh, giảm tải nội đô và tạo hành lang phát triển đô thị.
Dự kiến hoàn thành vào năm 2026
Nút giao Đức Hòa – Bến Lức sẽ có vai trò cực kỳ quan trọng
Destino Centro Seaholding, nằm ngay tâm điểm giao thoa giữa Vành đai 3 và Quốc lộ 1A, chính là một trong những dự án hưởng lợi lớn nhất khi tuyến này hoàn thành.
3.4. Vành đai 4 – Mở rộng trục công nghiệp – đô thị
Tuyến đường Vành đai 4 TP.HCM đang được Bộ GTVT xúc tiến đầu tư, kết nối 5 tỉnh thành lớn: TP.HCM – Long An – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu. Khi hoàn thành, nó sẽ biến khu Tây thành vùng trọng điểm công nghiệp – dịch vụ, kéo theo làn sóng đô thị hóa nhanh chóng và nâng giá trị nhà ở.
3.5. Tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM – Cần Thơ (đang đề xuất)
Đây là tuyến vận chuyển hiện đại trong tương lai, đang được Bộ KHĐT và các địa phương đề xuất đầu tư giai đoạn 2025 – 2030. Khi hình thành, Bến Lức sẽ là một trong những ga kết nối chính, giúp di chuyển giữa TP.HCM và miền Tây rút ngắn chỉ còn 45 – 60 phút.
Vì sao Destino Centro hưởng lợi trọn vẹn từ hạ tầng?
Nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 1A, gần các nút giao chiến lược như vành đai, cao tốc
Kết nối trực tiếp về trung tâm TP.HCM, sân bay Long Thành và các tỉnh lân cận
Hưởng lợi từ mọi trục phát triển lớn nhất hiện nay khu vực phía Nam
Chính vị trí “điểm rơi” giữa các đại công trình giao thông liên vùng đã tạo nên lợi thế tăng giá vượt trội và dài hạn cho Dự án Destino Centro Long An, đặc biệt khi các tuyến đường này hoàn thành và vận hành đồng loạt từ 2025 – 2027.
4. Chuyển mình đô thị hóa: Từ huyện lên thành phố
Trong bất kỳ chu kỳ tăng trưởng bất động sản nào, việc một địa phương chuyển từ huyện lên thị xã, thị xã lên thành phố luôn là dấu mốc cực kỳ quan trọng. Bởi lẽ, cùng với sự thay đổi về mặt hành chính là làn sóng đầu tư hạ tầng, dịch vụ, dân số và giá trị đất đai đi kèm.
Bến Lức – Long An, nơi tọa lạc của Dự án Destino Centro, hiện đang nằm trong lộ trình được tỉnh phê duyệt trở thành Thị xã Bến Lức giai đoạn 2025 – 2030.
4.1. Lộ trình đô thị hóa rõ ràng và quyết liệt
Theo Đề án phát triển đô thị của UBND tỉnh Long An:
Huyện Bến Lức sẽ trở thành Thị xã trước năm 2030
Tập trung nâng cấp 6 xã trọng điểm lên phường, trong đó có xã Mỹ Yên – nơi tọa lạc dự án Destino Centro Seaholding
Ưu tiên nâng cấp hạ tầng giao thông đô thị, công viên cây xanh, trường học, trạm y tế và các công trình phúc lợi
Việc này không chỉ thay đổi toàn diện về bộ mặt đô thị, mà còn là đòn bẩy trực tiếp thúc đẩy giá trị bất động sản tăng mạnh theo mỗi giai đoạn hoàn thiện.
4.2. Bến Lức – Tâm điểm mới sau Bình Chánh
Khi Bình Chánh được nâng cấp thành phố thuộc TP.HCM trong thời gian tới, làn sóng giãn dân, tăng giá đất và thu hút đầu tư sẽ dịch chuyển tự nhiên sang phía Tây – tức Bến Lức. Vì:
Khoảng cách gần hơn nhiều so với Đức Hòa, Cần Giuộc
Giao thông kết nối trực tiếp bằng Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương
Quỹ đất còn lớn, quy hoạch đồng bộ từ đầu
Từ một khu vực “vùng đệm”, Bến Lức đang được xem như “Bình Chánh thứ hai” với giá đất, giá căn hộ chỉ bằng 1/2 đến 1/3 nhưng tiềm năng tăng gấp đôi khi đô thị hóa hoàn chỉnh.
4.3. Tác động trực tiếp đến dự án Destino Centro
Với vị trí nằm ngay xã Mỹ Yên – trung tâm phát triển của huyện, Dự án Destino Centro Long An sẽ là một trong những sản phẩm bất động sản hưởng lợi lớn nhất từ quá trình chuyển mình đô thị hóa.
Giá trị tăng theo hạ tầng và quy hoạch hành chính
Tăng tính thanh khoản nhờ dân số cơ học và người mua ở thực đổ về
Mặt bằng giá căn hộ sẽ dịch chuyển tiệm cận giá căn hộ TP.HCM sau khi Bến Lức lên Thị xã
Nếu như ở TP.HCM, mỗi lần một xã lên phường hay một huyện lên quận đều kéo theo mức tăng giá 30 – 50%, thì ở Bến Lức, Destino Centro chính là điểm đón sóng đầu tiên, ngay tại thời điểm giá còn thấp và hạ tầng đang hình thành.
5. Cú huých từ các công trình mang tính bước ngoặt quốc gia
Bất động sản luôn tăng giá mạnh mẽ khi đón đầu các đại dự án hạ tầng cấp quốc gia. Với Dự án Destino Centro, không chỉ được hưởng lợi từ hệ thống giao thông hiện hữu, mà còn đón đầu chuỗi công trình chiến lược sẽ làm thay đổi cục diện toàn khu Tây TP.HCM và vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
5.1. Sân bay quốc tế Long Thành – “Lực hút” đầu tư lan tỏa
Dự kiến đi vào hoạt động giai đoạn 1 vào năm 2026, Sân bay Long Thành không chỉ là cảng hàng không hiện đại nhất nước, mà còn là cú huých hạ tầng lớn nhất trong thập kỷ.
Tạo động lực phát triển toàn vùng Đông Nam Bộ và vùng giáp ranh như Long An
Giao thông từ Destino Centro đến sân bay Long Thành sẽ được rút ngắn đáng kể nhờ cao tốc Bến Lức – Long Thành
Khi sân bay hoạt động, nhu cầu dịch chuyển dân cư, chuyên gia và dòng vốn sẽ đổ về những khu vực có kết nối tốt – và Bến Lức, Long An sẽ là một trong những “điểm dừng chân” lý tưởng.
5.2. Tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM – Cần Thơ (đề xuất)
Đây là tuyến vận tải hiện đại có tổng chiều dài khoảng 174 km, với điểm đầu tại ga An Bình (TP.HCM) và điểm cuối tại ga Cần Thơ, đi qua Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long.
Đang trong giai đoạn nghiên cứu và đề xuất đầu tư giai đoạn 2025 – 2030
Bến Lức dự kiến là một trong các ga trung chuyển chính
Khi tuyến đường sắt này thành hình, thời gian di chuyển từ TP.HCM đến miền Tây chỉ còn khoảng 1 giờ đồng hồ. Điều này sẽ biến Long An, đặc biệt là khu vực như Destino Centro, trở thành điểm trung chuyển – giao thương – cư trú mới, đẩy giá trị bất động sản tăng nhanh và ổn định.
5.3. Tuyến Metro số 6 kéo dài – Kết nối TP.HCM đến Bến Lức
Theo quy hoạch mở rộng mạng lưới Metro TP.HCM, tuyến Metro số 6 sẽ được kéo dài kết nối từ Quận Tân Bình – Bình Tân – Tân Kiên (Bình Chánh) và trong tương lai có thể mở rộng về Bến Lức. Tuy chưa triển khai ngay nhưng thông tin quy hoạch đã đặt nền móng giá trị kỳ vọng dài hạn cho toàn khu vực.
5.4. Quy hoạch logistics và hệ sinh thái công nghiệp trọng điểm
Long An nói chung và Bến Lức nói riêng nằm trong tam giác công nghiệp – logistics quan trọng bậc nhất miền Nam, kết nối các trục:
Cảng biển – sân bay – khu công nghiệp
Trung tâm giao nhận hàng hóa lớn nhất khu Tây
Các khu công nghiệp hiện hữu và mở rộng như:
KCN Vĩnh Lộc 2
KCN Phúc Long
KCN Nhựt Chánh
Cảng Bourbon Bến Lức
Điều này giúp Destino Centro Seaholding trở thành điểm đến lý tưởng cho chuyên gia sinh sống, kéo theo nhu cầu thuê cao, công suất sử dụng ổn định và tỷ suất sinh lời hấp dẫn.
Đón đầu công trình quốc gia – Nắm bắt cơ hội từ hôm nay
Các công trình như Sân bay Long Thành, cao tốc, metro, đường sắt cao tốc đang và sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực
Bến Lức – Long An nằm ngay trung tâm của trục phát triển này, vừa là vùng hưởng lợi, vừa là tâm điểm kết nối
Giá trị của Destino Centro sẽ không dừng lại ở hiện tại, mà còn tăng trưởng bền vững khi các công trình này hoàn thiện theo đúng lộ trình từ 2025 đến 2030
6. Giá bán còn đang “vùng đáy” – Biên độ tăng giá lớn
Một trong những yếu tố khiến Dự án Destino Centro Long An trở thành “mỏ vàng mới nổi” cho các nhà đầu tư bất động sản tại khu Tây chính là: giá bán hiện tại còn quá thấp so với tiềm năng thực tế của khu vực và giá trị tích lũy mà dự án sở hữu.
6.1. Mức giá chỉ từ 26,8 triệu/m² – “Vùng trũng” giữa làn sóng tăng giá khu Tây
Trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ TP.HCM đã tăng mạnh sau đại dịch, các khu vực vùng ven như Bình Chánh, Bình Tân, Hóc Môn… đã tiệm cận ngưỡng 35 – 45 triệu/m², thì Destino Centro Seaholding vẫn đang mở bán với mức giá chỉ từ 26,8 triệu/m² – mức giá hiếm hoi cho một dự án:
Pháp lý hoàn chỉnh
Hạ tầng nội khu đồng bộ
Mặt tiền Quốc lộ 1A, kết nối cao tốc, vành đai
Có nhà mẫu, sa bàn, tiến độ rõ ràng, chủ đầu tư uy tín
Điều này không chỉ giúp khách hàng dễ tiếp cận sở hữu, mà còn tạo biên độ tăng giá rất lớn trong tương lai khi dự án hoàn thiện, hạ tầng khu vực đi vào vận hành và quy hoạch lên thị xã, thành phố được kích hoạt.
6.2. Biên độ tăng giá dự kiến từ 20% – 30% trong 2 – 3 năm tới
Dựa trên các đòn bẩy hạ tầng, quy hoạch và dòng vốn dịch chuyển, nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá Destino Centro hoàn toàn có thể tăng từ 6 – 10 triệu/m² khi:
Cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thành (2025)
Vành đai 3 đi vào hoạt động (2026)
Bến Lức lên Thị xã hoặc Thành phố (giai đoạn 2026 – 2030)
Ví dụ:
Giả sử khách hàng mua căn hộ 2PN giá 1,7 tỷ, nếu tăng 20% trong 2 năm → lợi nhuận đầu tư khoảng 340 triệu, chưa tính đến khả năng khai thác cho thuê hoặc sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng.
6.3. Chính sách bán hàng linh hoạt – Tối ưu dòng tiền đầu tư
Không chỉ có giá hấp dẫn, Destino Centro Bến Lức còn hỗ trợ nhà đầu tư tối đa thông qua:
5 phương thức thanh toán linh hoạt, trả chậm đến 2 năm
Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%, lãi suất 0%, ân hạn gốc đến 22 tháng
Chiết khấu lên đến 9% tổng giá trị (nếu cộng các ưu đãi phương thức, số lượng BĐS, booking sớm…)
Điều này giúp nhà đầu tư dễ dàng sở hữu nhiều căn, phân bổ vốn hiệu quả và giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.
Mua Destino Centro hôm nay – Chốt lợi nhuận ngày mai
Khi thị trường bất động sản đang bắt đầu bước vào chu kỳ hồi phục sau điều chỉnh, những dự án có giá tốt – vị trí tốt – pháp lý minh bạch – hỗ trợ tài chính rõ ràng như Căn hộ Destino Centro chính là lựa chọn thông minh để đón đầu sóng tăng giá mới.
Không phải lúc nào cũng có một sản phẩm:
Giá còn “vùng đáy”
Vị trí hưởng trọn hạ tầng liên vùng
Pháp lý đầy đủ và bàn giao đúng cam kết
Destino Centro Long An chính là cơ hội để bạn đầu tư an toàn – sinh lời bền vững – hoặc đơn giản là mua một tài sản giá trị đang âm thầm tăng trưởng từng ngày.
Destino Centro – Căn hộ giá trị tương lai, giá bán hiện tại
Với hàng loạt yếu tố cộng hưởng như:
Hạ tầng phát triển mạnh mẽ
Quy hoạch đô thị rõ ràng
Giá còn thấp so với tiềm năng thực
Tỷ suất sinh lời cao trong dài hạn
Vị trí cửa ngõ, liên kết vùng đa chiều
Thì không có gì bất ngờ khi giới đầu tư, người mua ở thực và chuyên gia bất động sản đều đánh giá Dự án Destino Centro Long An là cơ hội đầu tư thông minh, đáng tiền và an toàn hàng đầu tại khu Tây hiện nay.